Energimærkning: hvornår er det lovpligtig — og hvad koster det?
Alt du skal vide om energimærkningens lovkrav, gyldighed, prisrammer og hvad energimærket A–G faktisk betyder for din boligværdi.
Opdateret 5. juni 2026 · Byens Fagfolk redaktion
Hvad er energimærkning?
Et energimærke er en officiel vurdering af en bygnings energieffektivitet. Mærket angiver det beregnede energiforbrug pr. m² og gives på en skala fra A2020 (bedst) til G (dårligst).
Energimærkningsrapporten indeholder desuden konkrete forbedringsforslag med beregnet besparelse og tilbagebetalingstid.
Hvornår er energimærkning lovpligtig?
Energimærkning er lovpligtig i tre situationer:
1. Salg af fast ejendom Alle boliger og bygninger over 60 m² skal have et gyldigt energimærke inden salgsannoncen offentliggøres. Mærket skal udleveres til potentielle købere.
2. Udlejning Ved udlejning af boliger og erhvervslejemål over 60 m² skal udlejer have et gyldigt energimærke.
3. Nyopførelse Nybyggede ejendomme skal energimærkes inden ibrugtagning.
Hvad er energimærket gyldigt?
Et energimærke er gyldigt i 10 år. Har ejendommen et gyldigt mærke inden for de seneste 10 år, kan det genanvendes ved nyt salg eller udlejning.
Hvad koster energimærkning?
Prisen afhænger af boligens størrelse og type:
| Boligtype | Typisk pris |
|---|---|
| Lejlighed op til 100 m² | 1.200–2.000 kr. |
| Parcelhus 100–200 m² | 1.800–3.000 kr. |
| Større hus over 200 m² | 2.500–4.500 kr. |
Mange kombinerer energimærkning med tilstandsrapport og elinstallationsrapport til en samlet hussalgspakke der typisk giver en rabat.
Hvad betyder de enkelte mærker?
A2020–A1975: Meget energieffektiv. Lavenergiboliger og passivhuse. Lavt varmeforbrug og lave driftsomkostninger.
B–C: Godt isoleret bolig med moderne installationer. Svarer til huse bygget efter 1990-ernes byggestandarder.
D–E: Middel. Typisk huse fra 1960-1980'erne. Forbedringer som efterisolering og nyt varmeanlæg kan løfte mærket markant.
F–G: Dårlig energieffektivitet. Ældre huse med ringe isolering. Høje varmeomkostninger. Energirenoveringsforslag i rapporten kan betale sig hurtigt hjem.
Påvirker energimærket boligens pris?
Ja. Undersøgelser viser at boliger med bedre energimærke sælges til højere m²-pris. Særligt opgraderingen fra D/E til C/B har en målbar effekt på salgsprisen. En god energimærkning er ikke blot lovpligtig — det er en investering.
Hvem udsteder energimærket?
Energimærket udstedes af en godkendt energikonsulent og registreres i det offentlige ELO-register (Energimærkningsordningen for bygninger). Kun registrerede konsulenter må udstede lovpligtige energimærker.